Appartement 3 pièces 67 m2 à Villeurbanne avec balcon et garage

Exclusivité à ne pas manquer ! Cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces, d’une superficie d’environ 67 m2, est idéalement situé à Villeurbanne, rue Frédéric Fays, à proximité immédiate du Centre hospitalier Médipôle et des axes autoroutiers. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité (bus, tramway, commerces et écoles) et le métro Cusset à seulement 10 minutes à pied.

Dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d’un grand séjour d’environ 25 m2 avec balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, d’une salle de bain, et de WC séparés, ainsi que de plusieurs rangements. Il est possible d’aménager une 3ème chambre.

L’appartement, qui nécessite quelques travaux de rénovation, bénéficie d’une exposition Est-Ouest et dispose de 2 balcons ainsi que de plusieurs placards. Vous apprécierez la belle vue dégagée sur la ville et le calme de la résidence tout en étant situé dans un quartier animé et bien desservi.

Une cave et un garage viennent compléter les nombreux atouts de ce bien fonctionnel, avec une surface de 67 m2 pour un prix de 179 000 €.

À visiter rapidement ! Honoraires entièrement à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 620 € et 2 220 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

- Appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 67 m2, offrant un espace de vie confortable pour une petite famille ou un couple.
- Prix attractif de 179 000 €, avec un potentiel d'aménagement en 3 chambres, ce qui augmente sa valeur à long terme.
- Situation idéale à Villeurbanne, à proximité immédiate du Centre hospitalier Médipôle, des transports en commun (bus, tramway) et à seulement 10 minutes à pied du métro Cusset.
- Exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et offrant une belle vue dégagée sur la ville.
- Copropriété bien entretenue et sécurisée, avec en plus la présence d’un gardien, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable.