À vendre : Appartement 4 pièces à Champs sur Marne

IMMO DE FRANCE vous présente un spacieux appartement de 4 pièces (90,51 m²) au sein d’une copropriété calme et sécurisée, situé au rez-de-chaussée. Cet appartement en excellent état dispose de prestations de qualité :

– Superficie selon la loi Carrez : 86,40 m²
– Disposition :
– Une entrée avec placard de rangement ouvrant sur un vaste salon/séjour et loggia
– Cuisine séparée
– Trois chambres spacieuses : 10,82 m², 11,16 m² et 16,60 m²
– Salle de bains
– Salle d’eau
– WC séparé.

De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement dans un parking extérieur sécurisé. Cet appartement est parfait pour une famille, un investisseur ou un professionnel libéral. Ne manquez pas l’occasion de le visiter !

Classe énergétique DPE 260/E et GES 57/E. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1940 € et 2670 €, basés sur les années 2021, 2022, et 2023. Taxe foncière : 1239 €. La copropriété est composée de 207 lots sans procédure en cours, avec une quote-part de 558,56 € par trimestre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous aurez un vaste appartement de 4 pièces avec une surface habitable de 86,40 m², idéal pour une famille ou un professionnel libéral.
- Ses trois chambres spacieuses sont respectivement de 10,82 m², 11,16 m² et 16,60 m², offrant un espace confortable pour chacun.
- L'appartement est en excellent état et situé au rez-de-chaussée, avec une disposition pratique comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour spacieux, et une cuisine séparée.
- Deux places de stationnement sont incluses dans un parking extérieur sécurisé, une commodité particulièrement appréciable dans le quartier.
- La copropriété compte 207 lots sans aucune procédure en cours, ce qui est un atout pour la tranquillité d'esprit de vos futurs occupants.