Très bel appartement 3 pièces à Caen – Quartier Venoix avec balcon et parking

Découvrez en exclusivité au Cabinet QUESNEE cet appartement traversant de 3 pièces principales, situé au deuxième et dernier étage de la résidence CHARLEMAGNE, dans le quartier de Venoix à Caen. À proximité des commerces et des écoles, ce bien dispose d’une cave et d’une place de parking privative extérieure. Composé d’une entrée avec placards, d’un séjour double lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres (dont une avec accès au balcon), d’une salle de bains, d’un WC indépendant, et d’un dressing. La superficie totale de l’appartement est de 70.86 m². Le chauffage est collectif au gaz et l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest. La classe de consommation énergétique est E et la classe des gaz à effet de serre est également E. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1210€ et 1690€, basées sur les prix des énergies de référence de 2021. Le prix du bien est de 186 170€.

- Cet appartement traversant de 70.86 m² est idéalement situé au deuxième et dernier étage de la résidence CHARLEMAGNE, offrant une belle luminosité dans un cadre agréable.
- Avec deux chambres, un séjour double donnant sur un balcon, et une cuisine séparée aménagée, cet espace répond parfaitement aux besoins d'une petite famille ou d'un couple.
- Le chauffage collectif au gaz et l'exposition sud-ouest contribuent à un confort thermique optimal, tout en étant très économiques avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1210€ et 1690€.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative extérieure, un atout considérable dans un quartier où le stationnement peut être un défi.
- Le prix de 186 170€ représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette taille et avec ces caractéristiques dans le quartier prisé de Venoix à Caen.