À vendre : Appartement T4 de 85,05 m² à Toulon

À vendre en exclusivité, bel appartement de 85,05 m² situé dans une résidence de standing avec gardien. Cet appartement se trouve au quatrième étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité du stade Mayol, du port, de la faculté et des commerces, le tout à moins de 3 minutes à pied. Vous pouvez également y accéder facilement à pied depuis la gare.

L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un spacieux salon donnant sur une belle terrasse avec un aperçu mer, et d’une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une agréable loggia fermée exposée plein sud. Vous disposerez de 2 chambres, dont une avec un grand placard mural, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche et un WC séparé. En supplément, une cave est incluse. Ce bien nécessitera peut-être quelques touches personnelles pour en faire un véritable bijou.

Actuellement, l’appartement est loué jusqu’en juin 2027 pour un loyer de 650 €, avec possibilité de départ anticipé car le locataire a commencé ses recherches.

Les charges de l’immeuble s’élèvent à 190 €, et la taxe foncière est de 1 600 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement spacieux de 85,05 m², idéal pour une famille ou comme investissement locatif, tout en offrant une belle qualité de vie grâce à son agencement fonctionnel.
- Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre agréable et d'une sécurité supplémentaire grâce à la présence d'un gardien.
- À proximité immédiate de toutes les commodités : le stade Mayol, le port, la faculté et divers commerces, le tout accessible à pied en moins de 3 minutes.
- Loué actuellement jusqu'en juin 2027 pour un loyer de 650 €, vous avez l'assurance d'un revenu locatif stable, avec possibilité de départ anticipé pour le locataire.
- Les charges de l'immeuble sont de 190 €, et la taxe foncière est de 1 600 €, vous offrant une bonne visibilité sur vos coûts.