À vendre : Appartement T5 avec balcon à Dijon – Quartier Chevreul

Cet appartement situé dans le quartier Chevreul, au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, est en excellent état. Il est parfait pour une famille nombreuse grâce à ses 4 chambres, ou pour des investisseurs souhaitant le louer en colocation avec des revenus fonciers de 1740€/mois, charges comprises. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, étant traversant. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec un balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte récente et entièrement équipée. Un couloir vous mène à 4 chambres, 2 salles de douche et un WC séparé. Une place de parking extérieure privative et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif et urbain. La classe énergétique est F et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2540€ et 3470€ par an, en tenant compte des prix moyens des énergies à partir du 01/01/2021 (abonnements inclus). L’immeuble comprend 38 lots principaux, avec des charges mensuelles de 392€, chauffage inclus. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque.

- Ce magnifique appartement T5 de 91 m² dispose de 4 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour une famille nombreuse ou pour mettre en colocation, avec un revenu potentiel de 1740€/mois charges comprises.
- La luminosité exceptionnelle de cet appartement vient de son orientation traversante, avec un espace de vie accueillant et un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
- Vous bénéficierez de deux salles de douche et d'un WC séparé, offrant ainsi confort et praticité pour toute la famille, tout en gardant l'intimité lors des moments de rush le matin.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement a le charme d'un bâtiment de 1970, avec des prestations intéressantes, comme une place de parking privative et une cave, pour un rangement supplémentaire.
- Enfin, avec un chauffage collectif et des charges mensuelles de 392€, vous maîtrisez votre budget, dans un cadre où la classe énergétique est notée F, et où les dépenses sont estimées entre 2540€ et 3470€ par an.