À vendre à Nevers : Appartement T3 à rénover de 62,82 m²

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER, dans un ensemble en copropriété de 543 lots, nous vous proposons cet appartement T3 à rénover situé dans un quartier paisible. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture, un séjour, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Le chauffage est collectif. Un garage, ainsi qu’une cave et un cellier, sont à disposition de cet appartement. Cette résidence a été récemment isolée par l’extérieur, ce qui devrait réduire les frais de chauffage. Les charges courantes à la charge du vendeur s’élèvent à 3075 euros/an, incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des communs. Il n’y a aucune procédure en cours auprès du syndicat de copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 62,82 m² est idéalement situé dans un quartier paisible, parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- La propriété comprend deux chambres, un séjour et une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, offrant un bon potentiel pour l'aménagement.
- Le garage, la cave et le cellier ajoutent une valeur supplémentaire et des solutions de stockage pratiques.
- Les charges annuelles de 3075 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs, ce qui simplifie votre gestion quotidienne des dépenses.
- La récente isolation extérieure de la résidence est un atout non seulement pour le confort thermique, mais aussi pour une réduction potentielle des frais de chauffage.