Appartement T4 lumineux avec vue Rhône à Vienne

AM2779 – L’agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement de type IV avec vue sur le Rhône, offrant une superficie d’environ 100 m² habitables. Ce bien dispose de deux terrasses, d’un garage, d’une place de parking privative sécurisée et d’une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, au calme et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend un salon-salle à manger accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec accès à une deuxième terrasse, deux chambres (possibilité d’une troisième), deux salles de bains, un WC, ainsi qu’un cellier. L’appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement est à prévoir. Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Le garage est loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, avec possibilité de résiliation moyennant un préavis de 3 mois). L’emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement de type IV offre une superficie généreuse d'environ 100 m², parfait pour accueillir votre famille dans un cadre spacieux.
- Il dispose de deux terrasses, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'une belle vue sur le Rhône, parfait pour vos moments de détente.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux est idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces.
- Vous bénéficiez également d'un garage loué jusqu'au 29/11/2025, ce qui peut représenter un revenu locatif supplémentaire et une place de parking privative sécurisée pour votre confort.
- Le prix affiché de 265 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Vienne, avec des frais de notaire réduits sur l'achat.