Appartement lumineux 60 m² à vendre, quartier Chave, Marseille

Dans un quartier familial, cet appartement lumineux de 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu construit en 1956, est à vendre. L’immeuble compte 7 étages et se trouve dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave. L’appartement donne accès à une terrasse commune de 200 m², idéale pour l’étendage du linge. Il est localisé à seulement 5 minutes à pied du métro Blancarde et bénéficie d’un bon réseau de transports : tramway lignes 1 et 2. Les commerces, écoles et collèges sont également à proximité.

Caractéristiques principales :
– Charges : 250 € par trimestre (comprenant l’eau, le ménage des parties communes, et l’ascenseur)
– Taxe foncière : 812 € par an (soit environ 81 € par mois)
– Chauffage : Gaz de ville
– Salle de bain : Cumulus de 75L
– Cuisine : Gaz de ville

Un local à vélo est disponible dans l’immeuble.

Pas de procédure en cours. Des travaux récents tels que l’étanchéité du toit ont été réalisés il y a un an et sont sous garantie décennale, tandis que le façade ne nécessite pas de travaux. L’appartement nécessite des rénovations : électricité à refaire, rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine.

Idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou à investir, ce bien peut être loué estimé à 900 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 6%.

- Cet appartement lumineux de 60 m² se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 7 étages, offrant une accessibilité idéale dans un quartier calme.
- Vous bénéficiez d'un accès à une terrasse commune de 200 m², parfaite pour étendre le linge ou profiter de l'extérieur.
- La localisation est stratégique, à seulement 5 minutes à pied du métro Blancarde et à proximité des lignes de tramway 1 et 2, facilitant vos déplacements.
- Les charges sont raisonnables à 250 € par trimestre et la taxe foncière s'élève à 812 € par an, ce qui rend cet investissement financièrement serein.
- Avec un loyer estimé à 900 € charges comprises, vous pourriez atteindre une rentabilité brute de 6 %, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement.