Appartement T2 lumineux avec jardin et terrasse à La Baule

Découvrez cet appartement T2 lumineux en rez-de-jardin, construit en 2017 et conforme aux normes PMR, sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir, décoration soignée. Idéalement situé dans le secteur du Guezy, à seulement 3 km de la place du marché de Pornichet et moins de 2 km de la gare. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur un spacieux séjour. La chambre dispose d’un dressing et d’une salle d’eau attenante spacieuse, avec un emplacement pour machine à laver. Profitez d’un jardin clos avec terrasse orientée plein ouest, situé dans une impasse, ainsi qu’un cellier et une place de stationnement. Diagnostic énergétique réalisé le 13/09/2024, avec une Classe Energétique C (indice 89) et une Classe Climat C (indice 16). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 430 et 640 €. Prix de vente : 252 350 €, honoraires d’agence de 3% inclus, à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 €.

- Cet appartement T2 lumineux en rez-de-jardin de 44.4 m², construit en 2017, est aux normes PMR et sous garantie décennale, vous offrant tranquillité et sécurité.
- Situé à seulement 3 km de la place du marché de Pornichet et moins de 2 km de la gare, il est idéalement placé pour votre vie quotidienne ou vos déplacements.
- La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur la pièce principale, ce qui crée un espace de vie chaleureux et convivial.
- Profitez d'un jardin clos avec une terrasse exposée plein ouest, parfait pour des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un cellier et une place de stationnement.
- Avec un prix de vente de 252 350 €, incluant des honoraires d'agence de 3 %, le prix net vendeur est de 245 000 €, un bon compromis pour un bien de qualité à La Baule.