Appartement F4 au Dernier Étage à Schiltigheim – Proche Strasbourg

AFFAIRE à saisir ! À vendre : Appartement F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble des années 1980, rue du Frêne à Schiltigheim-Cronenbourg, proche de l’hyper centre-ville de Strasbourg. Les atouts de cet appartement : 1- Dernier étage ! : au calme, sans voisin et éloigné des nuisances sonores de la rue ; 2- Trois véritables chambres à coucher desservies par un couloir ; 3- À seulement 15 minutes à vélo de l’hyper centre de Strasbourg ! 4- Immeuble familial de seulement 8 logements ; 5- Parc privé avec stationnements disponibles dans la copropriété ; 6- Prix au m² très attractif ! L’appartement a une superficie de 74,85 m² loi Carrez, avec une surface au sol de 81,25 m², ce qui permet d’indiquer une surface pondérée de 78 m². Il est habitable immédiatement, mais des travaux de rafraîchissement seraient appréciés. Le logement est noté E sur le DPE, ce qui est considéré comme une bonne note pour un dernier étage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 380€. La taxe foncière s’élève à 980€. Les parties communes sont bien entretenues et de qualité supérieure, lumineuses grâce à leurs fenêtres. Vous entrez directement dans le séjour qui comprend un espace cuisine séparé et un débarras. Un couloir distribue les trois chambres, suivi d’un WC et d’une salle de bain. Une cave et un local à vélos complètent cette offre. Ce petit immeuble familial de huit logements fait partie d’une copropriété plus vaste comprenant un total de 54 appartements, partageant un parc avec des espaces verts et des stationnements communs. Le prix de vente est annoncé honoraires inclus à la charge du vendeur. Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement F4 se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 1980, offrant tranquillité et absence de voisins directs.
- Avec une superficie de 74,85 m² loi Carrez et une surface pondérée de 78 m², cet espace est idéal pour une famille avec trois véritables chambres à coucher.
- À seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg, cet emplacement combine accessibilité et vie calme, proche des commodités.
- Le prix de vente très attractif de 139 000€ pour ce bien, avec des charges mensuelles de 380€, est une opportunité sur le marché actuel.
- Les parties communes bien entretenues et le parc privatif avec stationnements renforcent le cadre de vie agréable et sécurisé de cette copropriété familiale.