Appartement chaleureux de 3 pièces à vendre à Toul – 62,35 m²

Elysia Immobilier vous présente un appartement à la fois atypique et chaleureux, situé au cœur de Toul, rue du Général Gengoult. Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 10 lots principaux, ce charmant T2 bis/T3 de 36,9 m² Loi Carrez et 62,35 m² au sol, a été entièrement rénové en 2020. Il dispose d’une pièce de vie spacieuse de 24,33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable de 13,4 m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’espaces de rangement. De plus, deux pièces de 6,13 m² et 8,04 m², actuellement utilisées comme dressing et seconde chambre, peuvent être réaménagées pour créer un espace plus vaste selon vos envies. L’appartement bénéficie d’une isolation du plafond en laine de verre et de radiateurs électriques récents, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir. Alliant le caractère des poutres apparentes à une ambiance cosy, cet appartement se distingue par la singularité de ses volumes et son accessibilité au centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (loué 500 € HC en 2022) ou pour un foyer en quête de confort et de praticité !

- Cet appartement T2 bis/T3 de 36,9 m² Loi Carrez et 62,35 m² au sol est en parfait état, ayant été entièrement rénové en 2020, ce qui signifie que vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
- Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété saine et bien entretenue de seulement 10 lots, vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit ainsi que d'une vue dégagée.
- La pièce de vie spacieuse de 24,33 m², avec une cuisine équipée ouverte, est idéale pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis.
- Avec un loyer locatif potentiel de 500 € HC, cet appartement représente un investissement intéressant, que ce soit pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine.
- La configuration des deux autres chambres à réaménager offre une flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un dressing ou pour une seconde chambre.