À vendre : Appartement F4 traversant à Saint-Étienne

À vendre, appartement F4 traversant de 69,09 m² situé à Saint-Étienne, à proximité de la place Carnot et de la Cité du Design. Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement comprend un hall d’entrée (5,03 m²), une cuisine séparée avec accès à la loggia (8,66 m² + 3,16 m²), un double séjour lumineux exposé à l’ouest (28,39 m²), deux chambres avec placards (12,15 m² et 10,83 m²), une salle de bains (2,52 m²) et un WC indépendant (1,04 m²). Inclus avec le bien, une cave et un garage. Le bien dispose de doubles vitrages en PVC, de volets battants manuels, et est équipé d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. L’eau chaude est individuelle et électrique. Les charges de copropriété pour 2023-2024 s’élèvent à 2406,83 € par an (200,56 €/mois), incluant le chauffage, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1233 € par an. Cette copropriété, construite en 1960, se compose de 63 lots, avec 44/1000èmes des parties communes générales correspondant aux lots concernés. Classe énergie : D-248/GES : D-39. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1420 € et 1980 €. Idéal pour un premier achat ! Prix de vente : 85 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement F4 de 69,09 m² est idéalement situé à Saint-Étienne, à deux pas de la place Carnot et de la Cité du Design, offrant un cadre de vie dynamique et accessible.
- Vous bénéficierez d'un double séjour spacieux de 28,39 m² exposé à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
- La cuisine séparée de 8,66 m² donne accès à une loggia de 3,16 m², parfaite pour profiter de l'extérieur.
- Avec deux chambres (12,15 m² et 10,83 m²) équipées de placards, cet appartement a tout ce qu'il faut pour une vie confortable.
- Le prix de vente de 85 000 € et des charges de copropriété raisonnables de 200,56 €/mois rendent cette propriété accessible pour un premier achat.