À vendre – Appartement F3 lumineux avec balcon à SAINT-ETIENNE

À vendre : Appartement lumineux et traversant de type F3 de 53,28 m² loi Carrez, situé à SAINT-ETIENNE SUD, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Au 3ème étage d’une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement comprend une cuisine équipée intégrée séparée (8,04 m²), un séjour avec accès à un balcon offrant une vue imprenable (20,65 m² + 2,55 m²), deux chambres (9,96 m² et 9,42 m²), ainsi qu’une salle d’eau (3,67 m²) et un WC séparé (0,91 m²). De plus, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets battants manuels, de chauffage collectif, et d’eau chaude électrique par ballon. Copropriété bien gérée : Lot n° 28 représentant 100/10000èmes des parties communes. Classe énergie : D (212) et GES : D (30). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 690€ et 1000€. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Prix : 79 900€ honoraires d’agence inclus.

- Appartement lumineux de type F3 de 53,28 m² loi Carrez, offrant un beau volume de vie dans un espace bien agencé.
- Situation idéale à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
- Balcon de 2,55 m² avec vue imprenable, ajoutant un espace extérieur agréable pour se détendre.
- Double vitrage PVC et volets battants manuels, garantissant confort et économies d'énergie avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 690€ et 1000€.
- Prix attractif de 79 900€ honoraires d'agence inclus, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans une copropriété bien entretenue.