À vendre : Appartement F3 traversant avec balcons à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F3 traversant de 68.17 m² situé à Saint-Étienne, dans le quartier calme de Monthieu, à proximité du Steel et des accès autoroutiers. Ce bien, à rafraîchir, se trouve au 4ème et dernier étage d’une résidence entretenue et paisible, sans ascenseur.

Il comprend un hall d’entrée (7.65 m²) qui dessert :
– Une cuisine équipée intégrée (10.36 m²) avec un cellier (2.51 m²) et un accès à un balcon exposé nord-ouest offrant une vue dégagée (6.48 m²).
– Un salon confortable (18.00 m²) avec accès à un balcon exposé sud-est (6.24 m²).
– 2 chambres spacieuses (11.11 m² et 11.39 m²), une salle de bains (3.55 m²) et des WC (1.00 m²).

Le bien inclut également une cave et un garage.

Caractéristiques financières et prestations :
– Double vitrage PVC et volets électriques.
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs).
– Charges de copropriété (2023) : 1883.15 €/an, soit 156.93 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux…).
– Taxe foncière (2024) : 1088 €/an.
– Interphone et fibre.

Détails de la copropriété :
– Date de construction : 1969.
– Nombre de lots : 20.
– Lots vendus représentant 57/1000èmes des parties communes générales.

Classe énergie : D – 232 / GES : D – 49.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1300 € et 1820 €.

Idéal pour un premier achat !

Prix : 79.900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement F3 de 68.17 m², traversant et bien agencé, se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, offrant une tranquillité appréciable.
- Vous bénéficierez de deux balcons, exposés nord-ouest et sud-est, vous garantissant une belle luminosité et un espace extérieur agréable.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges raisonnables de 1883.15 € par an (156.93 €/mois), incluant le chauffage et l'eau chaude.
- Une cave et un garage sont inclus, vous offrant confort et praticité, particulièrement rares dans ce secteur.
- Avec un prix attractif de 79.900 €, cet appartement est idéal pour un premier achat dans un quartier proche des commodités et des accès autoroutiers.