À vendre, appartement rénové de type F2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Saint-Étienne, quartier Richelandières, Saint-François, Monthieu, sans ascenseur. D’une superficie de 52,00 m² selon la loi Carrez, ce bien dispose d’une cour privée de 14,25 m². L’appartement, orienté sud, possède un cadre agréable. Les travaux récents comprennent des menuiseries double vitrage, une nouvelle porte d’entrée, une salle d’eau moderne avec WC suspendu, des peintures rafraîchies, ainsi que de nouveaux revêtements de sol. La cuisine reste à aménager selon vos préférences. Voici la répartition des pièces :
– Entrée avec grand placard (8,21 m²)
– Cuisine indépendante (7,77 m²)
– Séjour lumineux (16,05 m²)
– Chambre spacieuse (14,60 m²)
– Salle d’eau et WC (5,37 m²)
– Cave incluse (4,82 m²)
Un garage de 15,00 m² est proposé en option pour 9 900 euros.
Informations financières :
– Double vitrage PVC neuf sous garantie
– Volets roulants manuels
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
– Eau chaude individuelle supplémentaire (ballon électrique)
– Charges de copropriété de 173,42 €/mois (incluant le syndic, entretien des parties communes, assurance, chauffage et eau chaude)
– Taxe foncière de 983 €/an
Le bâtiment est équipé d’un interphone et est fibré.
Détails de la copropriété :
– Construite en 1966, comprenant 11 lots principaux d’habitation et 9 lots de stationnement
– Procédure en cours : non
– Classe énergie : 285-E / GES : 55-E
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 270 € et 1 770 €/an.
Prix de l’appartement avec cave : 64 900 €. Prix du garage en option : 9 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
- Appartement F2 rénové de 52,00 m² au premier étage dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition sud.
- Dispose d'une cour privative de 14,25 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
- Rénovation récente comprenant menuiseries double vitrage, salle d'eau moderne et WC suspendu, ce qui réduit les futurs travaux à envisager.
- Charges de copropriété modérées à 173,42 €/mois incluant le chauffage collectif et l'eau chaude, ce qui offre une bonne maîtrise de votre budget.
- Garage de 15,00 m² en option pour 9 900 €, un atout précieux dans cette zone avec un prix d'ensemble compétitif de 64 900 € pour l'appartement + cave.