Bel appartement de 70 m² avec cour privative à Saintes

Situé rive gauche à Saintes, dans une rue paisible et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet appartement de 70 m², entièrement rénové en 2017, est proposé en exclusivité. En rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 logements, il bénéficie d’une charmante cour privative.

Il se compose d’une entrée avec placards menant à une pièce à vivre de 28 m², incluant une cuisine équipée moderne et un salon/séjour lumineux ouvert sur le patio, exposé plein sud avec de grandes ouvertures. Un couloir avec placard conduit à une salle d’eau avec WC et à une chambre spacieuse de 19 m², dotée de deux grands placards et facilement convertible en deux chambres grâce à ses deux portes existantes. Une buanderie et une cave voûtée complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable d’environ 25 m², carrelée et partiellement couverte, également exposée plein sud, un atout précieux en milieu urbain.

En termes de technique, la toiture et la porte d’entrée de l’immeuble ont été refaites en 2022. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été entièrement rénové en 2017 : électricité aux normes, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries en double vitrage, VMC, et raccordement à la fibre.

Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Les frais de copropriété s’élèvent à 130€ par trimestre (incluant impôts, taxes, frais de syndic, assurance, électricité et ménage des communs). L’appartement peut être vendu meublé.

Avec son emplacement idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, cet appartement se révèle être une opportunité d’exception à Saintes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les visites sont à planifier sans tarder.

- Appartement de 70 m² entièrement rénové en 2017, donc aucune rénovation à prévoir, idéal pour un entretien réduit.
- Situé en rez-de-chaussée avec une cour privative d'environ 25 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en étant en ville.
- Comprend une chambre spacieuse de 19 m², avec la possibilité de la convertir facilement en deux chambres, ce qui est un atout pour la revente ou la location.
- Charges de copropriété raisonnables à 130€ par trimestre, couvrant tous les frais nécessaires, ce qui permet une gestion facile des finances.
- À proximité immédiate des commodités du centre-ville, offrant une qualité de vie appréciable tout en étant au calme.