Appartement T2 Loué à Lormont – Quartier Quatre Pavillons

Exclusivité Square et Hashford. Appartement vendu avec locataire en place. Situé à Lormont, dans le quartier des Quatre Pavillons, cet appartement de deux pièces fait partie d’une résidence moderne construite en 2016, rue Edouard Herriot. À proximité immédiate de la ligne A du tramway et de la clinique, il se compose d’une entrée avec placards, d’une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² orientée à l’ouest, d’une vaste chambre et d’une salle d’eau avec WC. De plus, il bénéficie d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Le bail a été signé le 13 octobre 2016, avec un loyer de 498,38 € par mois, charges comprises (dont 15 € de provisions pour charges). La taxe foncière s’élève à 897 € et les charges annuelles de copropriété sont de 326,54 €. Cette copropriété comprend 85 lots à usage d’habitation répartis sur deux bâtiments. Les coûts annuels d’énergie estimés pour le logement varient entre 580 € et 830 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement deux pièces dans un quartier calme et en pleine évolution à Lormont, construit en 2016, ce qui garantit des normes modernes et une faible consommation d'énergie.
- Loué avec un contrat en cours depuis le 13 octobre 2016, avec un loyer de 498,38 € par mois incluant les charges, offrant ainsi un revenu immédiat pour les investisseurs.
- Terrasse de 8 m² exposée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- Inclus une place de stationnement privative, un atout essentiel dans les zones urbaines où le stationnement peut être difficile.
- Estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 580 € et 830 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille (38,76 m²).