Appartement 2 pièces à rénover secteur Port-Royal, Paris

Situé à la limite du 5ème arrondissement, cet appartement de 2 pièces est idéalement proche du RER Port-Royal et du jardin du Luxembourg. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et du marché Port-Royal qui se tient 3 jours par semaine, ainsi que des activités du quartier Mouffetard. L’éducation et diverses commodités contribuent à rendre ce quartier très prisé. L’appartement, orienté sur cour, est au calme et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel selon vos goûts. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une chambre et d’une salle de bains avec WC attenant. Une cave est également incluse. Attention, ce bien a une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1.420 € et 1.960 € pour un usage standard, basées sur les prix des années 2021, 2022, et 2023. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Ce bien est proposé par M. Nicolas RICHERT (EI), RCS de Paris 842 623 936. REF 225187. La commission est à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 17.000 € TTC, et le prix net vendeur est de 280.000 €.

- Vous allez acquérir un appartement de 2 pièces d'une superficie de 36,38 m² sur cour, garantissant un calme très recherché en milieu urbain.
- Situé à proximité immédiate du RER Port-Royal, du jardin du Luxembourg et des animations du quartier Mouffetard, cet emplacement est idéal pour profiter d'une vie citadine dynamique.
- Le bien nécessite une rénovation complète, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.
- Ce bien est proposé à un prix net vendeur de 280.000 €, avec une commission acquéreur de 17.000 € TTC, ce qui représente un investissement intéressant dans un secteur tendance.
- Enfin, bien que classé G en termes de consommation énergétique, les dépenses annuelles estimées entre 1.420 € et 1.960 € vous permettent de planifier votre budget.