Appartement T2 en Vente à Angers – Résidence Belle Province

À Angers, dans la résidence ‘Belle Province’, cet appartement T2 en exclusivité se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un séjour et d’une chambre. Il dispose également d’un parking en sous-sol et d’une cave. Le locataire est en place avec un bail non meublé conclu le 09/12/2016, pour un loyer de 350 € + 110 € de provisions sur charges. La copropriété est composée de 85 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 198,83 € (dont 1 652,37 € récupérables auprès du locataire). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/01/2023. Le prix de vente inclut des honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 7 % TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 100 000 €). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 980 € et 1 326 € par an, basées sur les prix moyens des énergies au 01/01/2021.

- Cet appartement T2 de 48,07 m² est situé dans la résidence 'Belle Province' à Angers, offrant un cadre de vie agréable.
- Le bien est actuellement loué avec un bail non meublé d'un loyer de 350 € + 110 € de provisions sur charges, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2 198,83 €, dont une partie est récupérable auprès du locataire, optimisant ainsi votre rendement locatif.
- Le prix de 107 000 € comprend des honoraires de 7 % TTC, avec un prix hors honoraires fixé à 100 000 €, ce qui reste compétitif pour le marché angérien.
- La date du diagnostic énergétique étant récente (06/01/2023), vous avez une bonne visibilité sur les coûts d'énergie estimés entre 980 € et 1 326 € par an.