À vendre : F6 de 106m² avec 4 chambres et parking à Clermont-Ferrand

Découvrez ce F6 de 106m² avec 4 chambres, situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier prisé de Galaxie-Beaulieu. Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une double exposition (Sud et Ouest). Vous serez accueilli par une vaste entrée avec un grand dressing (branchement pour machine à laver) menant à une agréable pièce de vie de 27m² et à une cuisine actuellement séparée. La partie nuit se compose de 4 chambres de 10m² chacune, d’un dressing de 2m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez également d’une place de parking dans un garage sécurisé accessible 24/24. La résidence dispose d’espaces verts communs et d’aires de jeux protégées. Ce quartier résidentiel est très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, et la place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières ne sont qu’à 15 minutes à pied. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 160 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 2 776 €, englobant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des espaces verts, auxquels s’ajoutent 375 €/an pour le box couvert. La taxe foncière est de 1988€. Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Pas de procédure en cours. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement spacieux de 106m² avec 4 chambres, idéal pour une famille.
- Situé à Clermont-Ferrand, limite Chamalières, dans un quartier résidentiel très recherché, avec vue sur la chaîne des Puys.
- Pièce de vie confortable de 27m² avec double exposition (Sud et Ouest) pour un maximum de luminosité.
- Une place de parking dans un garage sécurisé inclus, accessible 24h/24.
- Charges annuelles de 2 776€, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des espaces verts.