À vendre : Appartement F4 Saint-Étienne, loggia et garage

À Saint-Étienne, dans le quartier Carnot Tezenas, cet appartement F4 de 69,09 m² Carrez est idéalement situé à proximité de la Place Carnot et de la Cité du Design. Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), il offre un hall d’entrée de 5,03 m² qui dessert : une cuisine séparée de 8,66 m² avec accès à une loggia de 3,16 m², un double séjour spacieux de 28,39 m² orienté à l’ouest, et deux chambres avec placard (12,15 m² et 10,83 m²). La salle de bains mesure 2,52 m² et les WC sont indépendants (1,04 m²). À disposition, une cave et un garage. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets battants manuels, un chauffage collectif au gaz (répartiteurs), et un chauffe-eau individuel électrique. Les charges de copropriété pour 2023-2024 s’élèvent à 2406,83 € par an, soit 200,56 € par mois (comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance). La taxe foncière pour 2024 est de 1233 € par an. La copropriété a été construite en 1960 et comporte 63 lots (lots vendus : 10, 55, 6) représentant 44/1000èmes des parties communes générales. Énergie classée D (248) et GES D (39). Estimation des montants annuels d’énergie entre 1420 € et 1980 €. Ce bien est parfait pour un premier achat ! Prix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficierez d'un appartement traversant F4 de 69,09 m² Carrez, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Idéalement situé à deux pas de la Place Carnot et de la Cité du Design, il est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine à Saint-Étienne.
- Avec deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², cet appartement est adapté aussi bien pour une petite famille que pour un couple souhaitant de l'espace.
- Un double séjour spacieux de 28,39 m² orienté à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Avec un prix de 85.000 € et des charges de copropriété raisonnables de 200,56 €/mois, c'est une excellente opportunité pour un premier achat.