Spacieux F2 de 40,40 m² à Schiltigheim, calme et jardin

En plein cœur de Schiltigheim, rue de Vendenheim, découvrez ce spacieux appartement F2 au rez-de-chaussée d’un charmant petit immeuble traditionnel parfaitement entretenu. Avec une superficie de 40,40 m² Loi Carrez, cet appartement est complété par une cave. Les résidents bénéficient également d’un magnifique jardin côté cour, offrant un cadre calme et agréable. Bien que l’appartement soit habitable de suite, des travaux de rénovation sont conseillés pour améliorer la performance énergétique (DPE). Un investissement de 5 000 € permettrait de relever la note à D. La taxe foncière est d’environ 550 €, et les faibles charges de syndic sont de seulement 30 €, couvrant l’assurance de l’immeuble et l’eau. Les parties communes sont soigneusement entretenues, avec un escalier en bois lumineux. Un jardin dans la cour offre un espace pratique pour ranger vélos et poussettes. Ce bien datant des années 1930, composé de seulement 6 lots principaux, a été conçu pour le confort de ses résidents. L’appartement se compose d’un palier qui donne accès à une salle de douche avec WC, une cuisine et un salon, tandis que la chambre se situe en enfilade. Le prix de vente annoncé inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Situé au cœur de Schiltigheim, cet appartement F2 au rez-de-chaussée d’un immeuble traditionnel bien entretenu offre une superficie de 40,40 m² Loi Carrez, idéale pour un couple ou une personne seule.
- La taxe foncière s’élève à environ 550 €, et les charges de syndic sont très faibles, à seulement 30 €, ce qui rend cet appartement très économique à maintenir.
- Un magnifique jardin côté cour est accessible, offrant un espace calme et agréable pour se détendre ou ranger vos vélos et poussettes.
- Bien que habitable de suite, des travaux de rénovation de 5 000 € pourraient faciliter une amélioration significative du DPE, le passant de F à D, une belle plus-value pour votre investissement.
- Avec seulement 6 lots dans la copropriété datant des années 1930, vous bénéficierez d’un cadre de vie serein et convivial, pensé pour le bien-être de ses habitants.