Duplex lumineux avec vue dégagée sur les bassins à flot à Bordeaux

En exclusivité, découvrez ce lumineux appartement duplex situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée construite en 2014, au 3 sente des Morutiers. Il offre une superbe vue dégagée sur les bassins à flot et se trouve à proximité immédiate des Halles de Bacalan, de la ligne B du tram (arrêt Achard) et des commerces. Ce bien de 62,13 m² comprend une agréable pièce de vie exposée sud-ouest avec accès à un balcon, une chambre avec salle de bains et accès à une seconde terrasse, ainsi qu’une deuxième chambre à l’étage avec rangement et salle d’eau attenante, et un balcon privatif. L’appartement est vendu loué et comprend une place de stationnement couverte et sécurisée. La résidence est à basse consommation, avec une estimation des coûts annuels d’énergie compris entre 650 et 880 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1.479,16 € et la taxe foncière est de 1.550 €. Copropriété de 65 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’infos sur les risques sur Géorisques.

- Cet appartement duplex de 62,13 m² est situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2014, offrant une qualité de vie supérieure.
- Profitez d'une superbe vue dégagée sur les bassins à flot, ainsi que d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle optimale dans votre pièce de vie.
- Vendu loué, il génère un revenu locatif immédiat, ce qui constitue un excellent investissement pour les acheteurs souhaitant percevoir des revenus réguliers.
- Vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte et sécurisée, ce qui est un atout majeur dans un environnement urbain comme Bordeaux.
- La résidence présente une faible consommation énergétique avec des coûts estimés entre 650 et 880 € par an, ce qui est avantageux pour votre budget maintenance à long terme.