Bel appartement duplex 3 pièces à vendre à Auneau – 147 000 €

Référence : 224811. Situé au cœur d’Auneau, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, à 10 minutes d’Ablis et de l’A11, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de cour, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC séparé. Une pièce intermédiaire ouverte peut être utilisée comme chambre, dressing ou selon vos besoins. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative et d’une entrée indépendante. Actuellement loué jusqu’au 1er avril 2025. La copropriété compte 11 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1231 €. Aucune procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1760 € et 2450 €, basées sur les années de référence 2021-2023.

- Situé au centre-ville d'Auneau, cet appartement duplex offre un emplacement privilégié à deux pas des commerces et des bus, idéal pour un quotidien pratique.
- Avec une surface habitable d'environ 89,1 m², le spacieux séjour d'environ 32 m² et les deux chambres vous offrent un espace confortable pour vivre.
- La propriété comprend également une place de stationnement privative et une entrée indépendante, garantissant confort et facilité d'accès.
- Actuellement loué jusqu'au 1er avril 2025, cet achat peut également représenter un sous-investissement solide tandis que vous préparez votre emménagement.
- Enfin, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1760 € et 2450 €, vous permettant d'avoir une vue claire sur vos futures charges.