Appartement duplex 3 pièces à vendre à Auneau – 147000 €

Réf : 224811. Au cœur d’Auneau, cet appartement en duplex est idéalement situé, à proximité des arrêts de bus et des commerces, à seulement 10 minutes d’Ablis et de l’A11. Niché au fond d’une cour dans une petite copropriété, il offre un cadre tranquille sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, et des WC séparés. Une pièce intermédiaire peut être aménagée selon vos envies en chambre ou dressing. Le bien inclut une place de stationnement privative et une entrée indépendante. Actuellement loué jusqu’au 1er avril 2025. La copropriété comprend 11 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1231 €. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) entre 1760 € et 2450 €, basé sur les années de référence 2021-22-23.

- Emplacement idéal au centre d'Auneau, à deux pas des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Appartement en duplex de 89,1 m² avec un spacieux séjour de 32 m², offrant confort et luminosité dans votre espace de vie.
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau, garantissant intimité et praticité pour vos besoins familiaux ou d'accueil d'amis.
- Place de stationnement privative incluse, un atout précieux dans un cadre urbain.
- Actuellement loué jusqu'au 1er avril 2025, ce qui pourrait vous garantir un revenu locatif assuré dès l'achat.