Appartement Duplex Lumineux à Bischoffsheim – 5 pièces

L’agence vous présente à BISCHOFFSHEIM, un charmant village situé proche d’Obernai et de Molsheim, ce lumineux appartement duplex de 5 pièces. D’une superficie de 100 m² Carrez (123 m² au sol), il se trouve au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le Bischenberg.

Au premier niveau, un long couloir avec placard mural vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, laquelle est dotée d’un balcon. Le séjour, lui aussi très lumineux, donne accès à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des toilettes.

À l’étage, la mezzanine confortable, trois chambres à coucher et une salle de bains vous attendent. L’appartement est vendu avec un garage intérieur, un stationnement extérieur, ainsi qu’une cave.

Le chauffage individuel est électrique par accumulateur et l’eau chaude est produite par un ballon électrique.

Bishoffsheim est idéalement situé sur la Route des Vins d’Alsace, au pied de la colline ‘Bischenberg’, connectant Rosheim à Obernai.

Le prix de présentation est de 291.200 € honoraires inclus, 280.000 € hors honoraires (honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC).

Sachez que cet appartement fait partie d’une copropriété avec des charges annuelles de 1.663 €. Actuellement, aucune procédure n’est en cours contre le syndic et la copropriété compte 100 lots.

Concernant la performance énergétique, cet appartement est classé ‘D’ avec un CEP de ‘D-216’, une émission de ‘B-7’ et une consommation d’énergie finale de 94 kWh/m²/an. Les coûts d’énergie annuels sont estimés entre 1.340 € et 1.814 € selon une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Ces prix sont basés sur les tarifs moyens des énergies au 01/01/2021.

- Appartement duplex de 5 pièces avec une superficie de 100 m² Carrez (123 m² au sol), offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité.
- Situé au dernier étage d'une résidence calme et soignée, avec une vue dégagée sur le Bischenberg.
- Comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec balcon, un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, et un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux.
- Inclus avec l'appartement : un garage intérieur, un stationnement extérieur et une cave, ajoutant une grande valeur à votre investissement.
- Prix attractif de 291.200 € incluant les honoraires, et charges annuelles de copropriété raisonnables de 1.663 €.