Duplex 3 pièces avec terrasse à Andernos-les-Bains

Découvrez cet agréable duplex situé dans la Résidence Le Domaine de Silène, construite en 2016, au 9 Chemin des Bouviers, 33510 Andernos-les-Bains. Ce bien immobilier de trois pièces, d’une superficie d’environ 65 m², bénéficie d’une terrasse exposée sud, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une équipée de placards, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Cet appartement est vendu libre. La résidence comprend 87 lots principaux répartis sur 7 bâtiments. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1.332,55 € (y compris l’eau froide) et la taxe foncière est de 1.135 €. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 530 € et 770 €. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site géorisques.

1. Ce duplex de 65 m², construit en 2016, est idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne et bien entretenu dans la Résidence Le Domaine de Silène à Andernos-les-Bains.

2. Avec une terrasse exposée sud, vous pourrez profiter du soleil et de la vue agréable sur les espaces verts de la résidence, parfait pour des moments de détente en plein air.

3. L’appartement offre deux places de parking privatives, un atout considérable, surtout dans une zone où le stationnement peut être un défi.

4. Les charges annuelles de 1.332,55 €, incluant l'eau froide, et la taxe foncière de 1.135 €, vous permettent de prévoir facilement votre budget annuel.

5. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique efficace, avec des coûts annuels estimés entre 530 € et 770 €, ce qui est très raisonnable pour un appartement de cette taille.