Duplex atypique à Grasse avec vue panoramique

À Grasse 06130, à seulement 25 minutes de Cannes et de Mandelieu, et à 30 minutes de Nice, découvrez cet appartement atypique en duplex de type 3/4. D’une superficie de 85,65 m² (LOI CARREZ) et 138 m² avec les surfaces mansardées, il offre une vue panoramique dégagée jusqu’au littoral. Situé dans un bel immeuble au cœur du centre historique, l’appartement bénéficie de deux accès : au 2ème étage par l’entrée Nord, dans une placette calme, et au 4ème étage par l’entrée Sud. La cage d’escalier est spacieuse mais sans ascenseur. Lumineux et calme, sa double exposition (Sud et Est) garantit aucun vis-à-vis. Le duplex se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine, d’une grande chambre de 17 m², d’une chambre mansardée spacieuse avec placard, d’un dressing, d’un bureau mansardé, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, et d’un WC séparé avec lave-mains et espace buanderie. Vendu meublé, cet appartement de style design n’exige aucun travaux et est doté de beaux volumes et de nombreux rangements. Il est équipé de double vitrage et de chauffages électriques. Le DPE est classé D. Une cave et une petite place de stationnement couverte au rez-de-chaussée de l’immeuble (rare en centre-ville) complètent cette offre. Parkings publics et toutes les commodités sont à proximité : bus, écoles, commerces. La copropriété se compose de 45 lots dont 18 appartements, avec des charges annuelles de 1360 €. Le prix est de 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat No1433. DPE en D et GES en B.

1. Cet appartement duplex atypique de 85,65 m² en LOI CARREZ et 138 m² en surface totale offre une vue panoramique dégagée jusqu'au littoral, ce qui est rare à Grasse.

2. Vous disposerez de deux accès à l'immeuble, à la fois au 2ème et au 4ème étage, garantissant un cadre paisible et une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud et Est.

3. Composé de 2 chambres spacieuses, d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'un bureau mansardé, cet espace vous offre des volumes généreux sans aucun vis-à-vis.

4. Cet appartement est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement sans souci.

5. Avec un prix de 240 000 €, vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement couverte, un atout précieux dans le centre-ville.