Appartement T4 à vendre dans l’ancienne abbaye de Maubec, Montélimar

Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement situé dans l’ancienne abbaye de Maubec, au cœur de Montélimar, un lieu porteur d’histoire. Parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité !

**Caractéristiques principales :**
– Type : Appartement T4 duplex
– Surface : 105.56 m² au sol, 99.47 m² en mesurage CARREZ

**Agencement :**
– 2 chambres, plus une mezzanine
– Belle terrasse arborée avec revêtement en bois, parfaite pour vos moments de détente
– Cuisine équipée
– Séjour lumineux
– Buanderie
– Salle de bains et salle de douche séparée
– Chauffage central individuel avec radiateurs et pompe à chaleur
– Parking disponible

**Prix de vente : 186 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.**

**Autres informations :**
– Pompe à chaleur remplacée en décembre 2019
– Charges mensuelles : environ 100 €
– Taxe foncière 2023 : 950 €

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous !

**Classe énergie : C, Classe climat : A**
Biens soumis à la copropriété, 1100 euros de charges annuelles générales, 11 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

- Appartement T4 duplex de 105,56 m² au sol, avec 99,47 m² en loi Carrez, offrant un espace confortable et bien agencé pour votre famille.
- Situé dans l'ancienne abbaye de Maubec, un lieu chargé d'histoire, parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité, tout en étant au cœur de Montélimar.
- Belle terrasse arborée en bois, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur, un véritable atout pour les journées ensoleillées.
- Chauffage central individuel avec radiateurs et pompe à chaleur récemment remplacée en décembre 2019, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Prix attractif de 186 000 euros avec des charges mensuelles d'environ 100 € et une taxe foncière fixée à 950 € pour l'année 2023, un investissement judicieux dans un bien de qualité.