À vendre : Appartement Duplex F4 avec Terrasse à Veauche

À vendre à Veauche, un appartement duplex F4 de 88,65 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. La superficie totale au sol est de 103 m². Ce bien se compose :

À l’intérieur, au rez-de-chaussée :
– Un salon-séjour avec cuisine équipée de 36 m²
– 1 chambre
– Une salle de douche
– Un WC.

À l’étage :
– 1 chambre spacieuse de 26 m² (possibilité d’aménager 3 chambres)
– Une grande salle de bain.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse de 15 m² ainsi que de 2 places de stationnement.

Les prestations incluent : ascenseur, appartement lumineux, entièrement repeint en blanc, système de chauffage individuel au gaz, menuiseries en PVC, double vitrage, et volets roulants électriques.

Situé sur la commune de Veauche dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement se trouve au cœur de la plaine du Forez et à seulement 20 minutes de Saint-Étienne. Proche des commodités telles que des écoles, commerces, boulangerie, et pâtisserie, ce logement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Le prix de vente est de 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

La taxe foncière annuelle s’élève à 1 100 €, sans procédure en cours. Cet appartement est soumis à la copropriété comprenant 69 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 474,56 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 11/10/2022 et affiche une classe énergie C (130 kWh/m²/an) et une classe climat A (27 kg CO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1 080 € et 1 520 €.

- Appartement duplex de 88,65 m² loi Carrez offrant 2 grandes chambres et un espace de vie ouvert de 36 m², parfait pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de stationnement, un atout précieux dans la région.
- Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, l'appartement est lumineux et entièrement repeint en blanc, prêt à accueillir vos meubles et vos goûts.
- Classé C pour sa performance énergétique, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 474,56 €, cet appartement est idéal pour des dépenses maîtrisées.
- À seulement 20 minutes de Saint-Étienne, ce bien est proche des écoles, commerces et autres commodités, dans un secteur calme et agréable.