Appartement T2 bis/T3 à vendre à Saint-Etienne – Carnot

SAINT-ETIENNE – CARNOT TEZENAS. Situé à proximité de la Place Carnot et de la Cité du Design, cet appartement bénéficie d’un accès rapide au tramway et à toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de type F2 bis/T3, qui résulte de la réunion de deux lots, offre une superficie de 64,56 m² Carrez avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Il se compose comme suit : – Séjour de 22,30 m². – Chambre/bureau avec placard de 8,30 m². – Seconde chambre de 19,77 m² avec rangement. – Salle de bain de 3,29 m². – Water closet indépendant. – Deux caves. Informations financières et prestations : – Double vitrage PVC et volets roulants électriques. – Chauffage et eau chaude individuels, chaudière gaz de 2008. – Taxe foncière (2024) : 1127 €/an. – Charges : 620,32 €/an soit 51,69 €/mois (entretien des parties communes, syndic, assurance…). Copropriété : – Date de construction : avant 1949. – Numéro des lots vendus : 9, 10. – Lots vendus représentant 4958/100 000èmes des parties communes générales. – Nombre de lots à usage d’habitation : 33 lots. – Procédure en cours : non. – Classe énergie : D-217 / GES : D-47. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1310 € et 1810 €/an. A VOIR ABSOLUMENT ! Prix : 79 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement spacieux de 64,56 m² Carrez, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour un confort de vie.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec faibles charges, seulement 51,69 € par mois, ce qui en fait un investissement rentable.
- Deux chambres, dont une de 19,77 m² avec rangement, et un bureau de 8,30 m², parfaitement adapté pour une vie fonctionnelle.
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
- Prix attractif de 79 000 €, avec une taxe foncière raisonnable de 1 127 €/an, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.