F3 rénové de 70 m² avec parking à Clermont-Ferrand

Votre agence JAUDE Immobilier vous présente cet appartement F3 de 70 m² entièrement rénové en 2025, avec une place de parking. Situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier GALAXIE – BEAULIEU, cet appartement se trouve au 12ème étage avec ascenseur et bénéficie d’une double exposition. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand dressing (branchement pour machine à laver) menant à une pièce de vie agréable de 27 m², accompagnée d’une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m², d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé. Aucun travaux n’est à prévoir. Inclus, une place de parking dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence offre des espaces verts communs et une aire de jeux sécurisée. Ce quartier résidentiel est très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun sont à deux pas de l’immeuble, et la place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Par ailleurs, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau) et dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est collectif, alimenté par une chaudière au gaz. La classe énergétique est C selon la nouvelle réglementation. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 160 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 1 807 € (environ 150 €/mois), incluant les charges courantes, le chauffage, l’eau froide et chaude, et l’entretien des espaces verts, plus 368 €/an pour le box couvert, soit un total de 181 €/mois tout compris. Pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1 300 €. Cet appartement combine confort et modernité, avec une vue dégagée dans un quartier prisé. Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement F3 de 70 m² entièrement rénové en 2025, offrant un confort moderne et sans travaux à prévoir.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, garantissant une vue dégagée et lumineuse dans un quartier résidentiel très recherché à Clermont-Ferrand, limite Chamalières.
- Comprend une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres de 10 m² et un dressing.
- Place de parking dans un garage sécurisé, accessible 24/24, ajoutant praticité et sécurité à votre quotidien.
- Charges annuelles de seulement 1 807 € incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, et une taxe foncière raisonnable de 1 300 €.