F3 avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand – Quartier Vallières

Découvrez ce superbe appartement F3 de 69,34 m², où confort et modernité se rencontrent, idéalement situé dans le quartier de Vallières, à Clermont-Ferrand, à la limite de Beaumont. Ce bien, au 3ème étage d’un immeuble récent (2008) avec ascenseur, dispose d’une grande terrasse de 22 m² avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand, incluant la Cathédrale et le Puy de Dôme.

Le séjour lumineux de 20 m² et la cuisine séparée de 9,52 m² offrent un cadre de vie agréable. L’appartement comprend également 2 chambres (10,83 m² et 9,17 m²) avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne (6,41 m²) et un espace buanderie.

En plus de ses caractéristiques principales, ce bien est complété par un garage individuel fermé de 14,28 m² et une cave de 4,61 m².

À noter : chauffage individuel électrique, classe énergétique E, et des charges annuelles de copropriété de 1 896 €, incluant l’eau, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 570 €.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien offrant confort, modernité et une vue imprenable. Contactez-nous pour organiser une visite.

- Appartement F3 spacieux de 69,34 m² avec une terrasse de 22 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue panoramique sur Clermont-Ferrand.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2008) avec ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre moderne et agréable en limite du quartier de Beaumont.
- Inclus : un garage individuel fermé de 14,28 m² et une cave de 4,61 m², offrant un espace de rangement précieux pour vos affaires personnelles.
- Charge annuelle de copropriété de 1 896 €, ce qui comprend l'eau, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts, vous garantissant un confort au quotidien.
- Chauffage individuel électrique avec des dépenses estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget énergétique.