Appartement F3 avec Balcon à Saint-Etienne Bellevue – Idéal Investissement !

Découvrez cet appartement F3 traversant situé à Saint-Etienne Bellevue, à proximité de la Place Bellevue et de toutes ses commodités (tram, commerces, bus, écoles). Situé au 6ème étage d’une copropriété calme avec ascenseur, cet appartement de 52,35 m2 Carrez comprend un hall d’entrée (5,64 m2) qui dessert : une cuisine séparée (8,11 m2), un séjour lumineux (14,88 m2) avec accès à un balcon (2,42 m2) exposé à l’est, ainsi que deux chambres (10,84 m2 et 9,68 m2), une salle de bains (2,47 m2) et un WC indépendant. Ce bien dispose également d’une cave. Les caractéristiques incluent : double vitrage en PVC, volets battants manuels, chauffage individuel avec chaudière à gaz et eau chaude par ballon électrique. Les charges de copropriété pour 2022-2023 sont de 996,17€/an (soit 83,01€/mois), la taxe foncière pour 2024 est estimée à 859€/an. La copropriété, construite en 1960, comprend 191 lots au total. Ce logement se classe en énergie E (consommation 285) et émission de gaz E (50), avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1440€ et 2000€. Idéal pour un investissement ! Le prix est de 54 900€, honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement F3 traversant de 52,35 m2 Carrez est situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable à Saint-Etienne Bellevue, à deux pas de la Place Bellevue.

2. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 14,88 m2 avec accès à un balcon exposé à l'est de 2,42 m2, parfait pour profiter du soleil le matin.

3. Le bien dispose de deux chambres spacieuses (10,84 m2 et 9,68 m2) et d'une cave, ajoutant à l'espace de rangement.

4. Les charges de copropriété s'élèvent à 996,17€/an (soit 83,01€/mois), et la taxe foncière pour 2024 ne sera que de 859€/an, vous garantissant des coûts raisonnables.

5. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un prix attractif de 54 900€ et des estimations annuelles de coûts d'énergie comprises entre 1 440€ et 2 000€.