Appartement F3 traversant à vendre à Saint-Étienne avec balcon, cave et garage

À Saint-Étienne, dans le quartier calme et résidentiel de Monthieu, à proximité du Steel et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement traversant de type F3 au 4ème et dernier étage d’une résidence entretenue, sans ascenseur. D’une superficie de 68,17 m² Carrez, cet appartement à rafraîchir dispose d’un hall d’entrée de 7,65 m² menant à :
– Une cuisine équipée intégrée de 10,36 m² avec un cellier de 2,51 m² et un accès à un balcon exposé nord-ouest offrant une vue dégagée de 6,48 m².
– Un salon lumineux de 18 m² avec accès à un balcon exposé sud-est de 6,24 m².
– Deux chambres de 11,11 m² et 11,39 m².
– Une salle de bains de 3,55 m² et un WC de 1 m².
En complément, l’appartement dispose d’une cave et d’un garage.

Les équipements comprennent : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs). Les charges de copropriété s’élèvent à 1883,15 €/an (soit 156,93 €/mois) couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1088 €/an.

Propriétés de la copropriété : construite en 1969, comprenant 20 lots, cette unité représente 57/1000èmes des parties communes générales.

Classe énergie : D-232 / GES : D-49. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1300 € et 1820 €.

Idéal premier achat ! Prix : 79.900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement traversant de 68,17 m² Carrez, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à Saint-Étienne, à deux pas du Steel et des accès autoroutiers.
- Deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil sur une exposition nord-ouest et sud-est.
- Comprend deux chambres spacieuses (11,11 m² et 11,39 m²) et un salon lumineux de 18 m², offrant un espace de vie agréable.
- Charges de copropriété raisonnables de 1883,15 €/an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
- Prix attractif de 79.900 €, idéal pour un premier achat et comprenant une cave ainsi qu'un garage.