Appartement F3 traversant avec Balcons à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE MONTHIEU / RUE DES ALLIES.
À proximité du STEEL et des axes autoroutiers, dans un quartier calme et résidentiel.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue.
Appartement traversant de type F3 de 68,17 m² Carrez à rafraîchir.
Hall d’entrée / dégagement (7,65 m²) desservant :
– Cuisine équipée intégrée (10,36 m²) avec cellier (2,51 m²) et accès balcon exposé nord-ouest avec vue dégagée (6,48 m²).
– Salon lumineux (18,00 m²) avec accès balcon exposé sud-est (6,24 m²)
– 2 chambres (11,11 m² ; 11,39 m²), salle de bains (3,55 m²), WC (1,00 m²).
Cave et garage.

Informations financières et prestations :
Double vitrage PVC – volets électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs).
Charges de copropriété (2023) : 1883,15 €/an soit 156,93 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux…).
Taxe foncière (2024) : 1088 €/an.
Interphone – fibre.

Copropriété :
Date de construction : 1969
Nombre de lots : 20.
Numéros des lots vendus : 47 ; 31 ; 8.
Lots vendus représentant 57/1000èmes des parties communes générales.
Classe énergie : D-232 / GES : D-49.
Estimation des montants annuels d’énergie du logement : entre 1300 € et 1820 €/an.

PRIX : 79 900 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Idéal premier achat !

- Appartement F3 traversant de 68,17 m² à rafraîchir, offrant un espace généreux pour un premier achat ou une famille.
- Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et entretenue, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée depuis les balcons.
- Cuisine équipée intégrée avec cellier et accès à un balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la lumière du matin.
- Charges de copropriété modérées de 156,93 €/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, pour un budget maîtrisé.
- Prix attractif de 79 900 €, incluant un garage et une cave, un investissement intéressant dans un quartier résidentiel.