Appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE / PARC DU PORTAIL ROUGE.
Au 9ème étage sur 20 avec ascenseur d’une résidence de standing ‘L’ERABLE’, bien entretenue et sécurisée, dans un parc arboré avec accès par portail électrique.
Cet appartement F3 lumineux de 58,62 m² Carrez est exposé sud-ouest et dispose d’un balcon.
– Entrée (6,68 m²) avec placards intégrés (0,68 m² + 0,79 m²).
– Cuisine équipée ouverte sur le séjour (26 m²) avec accès au balcon.
– Deux belles chambres donnant sur le balcon (10,35 m² et 9,72 m²).
– Salle d’eau (3,05 m²) et WC séparé (1,35 m²).
– Cave.
Proche des écoles : Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, École des Mines, Enise.
Informations financières et prestations :
Double vitrage PVC – volets roulants.
Chauffage et eau chaude & froide collectifs.
Interphone et fibre.
Classe énergie : D/236 – GES : D/48.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1160 € et 1620 €/an.
Taxe foncière (2023) : 1121 €/an.
Provisions sur charges (2024) : 204,34 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance…).
Copropriété :
Date de construction : 1960.
Nombre de lots à usage d’habitation : 412.
Numéro des lots : 5092 et 5064.
Lots vendus représentant 231/100.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
Idéal jeune couple !
Prix : 84 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement F3 de 58,62 m² Carrez, lumineux et bien exposé sud-ouest, est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée très agréable.

2. Vous bénéficiez de deux belles chambres (10,35 m² et 9,72 m²) et d'un séjour spacieux de 26 m² avec accès à un balcon, parfait pour profiter des rayons du soleil.

3. La résidence dispose de nombreuses commodités, incluant le double vitrage, des volets roulants, le chauffage et l'eau chaude collectifs, et la fibre optique, garantissant un confort optimal.

4. La proximité des écoles majeures, telles que le Lycée du Portail Rouge et l'École des Mines, rend cet appartement idéal pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer sur Saint-Étienne.

5. Avec un prix de vente très abordable à 84 900 €, cet appartement représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire et profiter d'une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant.