Appartement F3 lumineux avec balcon – Parc du Portail Rouge – Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F3 lumineux situé au 9ème étage d’une résidence de standing, ‘L’Erable’, dans le Parc du Portail Rouge à Saint-Étienne. Avec une superficie de 58,62 m² Carrez, cet appartement orienté sud-ouest dispose d’un balcon. Ce bien comprend une entrée de 6,68 m² avec placards aménagés, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 26 m² avec accès au balcon, deux belles chambres de 10,35 m² et 9,72 m², une salle d’eau de 3,05 m² et un WC séparé de 1,35 m². Une cave est également incluse. La résidence, sécurisée par un portail électrique, est proche des écoles (Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, École des Mines, ENISE). Les équipements incluent le double vitrage PVC, des volets roulants, le chauffage collectif et l’eau chaude et froide au sein de la copropriété. Classe énergie : D/236, GES : D/48. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1160€ et 1620€/an. Taxe foncière (2023) : 1121€/an. Provisions sur charges (2024) : 204,34€/mois. Idéal pour un jeune couple ! Prix : 84.900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement lumineux de 58,62 m² Carrez, situé au 9ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
- Balcon exposé sud-ouest offrant une belle vue dégagée, parfait pour profiter du soleil.
- Deux grandes chambres de 10,35 m² et 9,72 m², idéales pour un jeune couple ou une petite famille.
- Charges de copropriété raisonnables de 204,34 €/mois pour des services comme le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
- Prix attractif de 84.900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une excellente opportunité sur le marché immobilier de Saint-Étienne.