Appartement F3 Traversant et Lumineux – Garage à Saint-Étienne

À SAINT-ÉTIENNE, située rue Bergson dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des tramways et des commodités. Cette propriété au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing bien entretenue dispose d’un appartement de type F3 traversant Est/Ouest, d’une superficie de 63,50 m² Carrez. L’agencement se compose d’une cuisine équipée de 9,56 m², d’un séjour spacieux de 21,67 m², d’un couloir de 4,01 m², d’une buanderie de 1,84 m², de deux chambres de 9,21 m² et 9,23 m² avec un dressing de 2,47 m² ainsi qu’une salle d’eau de 4,03 m² et d’un WC séparé de 1,48 m². Ce bien est complété par une cave et un garage. En matière de confort, l’appartement bénéficie de double vitrage en PVC, de volets roulants manuels et d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et robinets thermostatiques. Sa bonne exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale. Concernant les finances, la taxe foncière pour 2024 est de 1248€ par an et les provisions sur charges s’élèvent à 192,54€ par mois, couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La copropriété, construite en 1960, comprend 107 lots d’habitation. Aucun litige n’est en cours. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! Classe énergétique : D-196, GES : D-37. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1070€ et 1500€. Prix de vente : 81 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F3 traversant de 63,50 m² Carrez, offrant un agencement pratique avec deux chambres, un séjour spacieux de 21,67 m² et une cuisine équipée de 9,56 m² pour un confort de vie optimal.
- Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien est sécurisé et bien entretenu, idéal pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
- Exposition Est/Ouest qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans votre futur chez-vous.
- Le prix de vente de 81 900 € et des charges raisonnables de 192,54 € par mois font de cet appartement une opportunité d'investissement excellente pour un jeune couple ou un investisseur.
- La copropriété est en bon état sans procédures en cours, offrant ainsi un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel en pleine évolution, avec tramway et commodités à proximité.