F4 RÉNOVÉ (2023) de 69m² avec Balcon et Box à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement F4 entièrement RÉNOVÉ (2023) de 69m² situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, avec balcon et box couvert, dans la rue de Wailly, au cœur du quartier VALLIÈRES à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques principales :
– Rénovation complète incluant huisseries, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau, isolation intérieure, sols et murs.
– Superficie : 69m².
– 3 chambres, dont une avec rangements.
– Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que WC séparés.
– Accès au balcon de 7m² depuis la pièce de vie de 29m².
– Place de parking couverte incluse ainsi qu’une cave de 10m².

Aucun travaux à prévoir et dépenses de chauffage collectives limitées (169€/mois), garantissant une gestion efficace des charges.
L’appartement est lumineux et bénéficiera d’un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes du centre-ville, du CHU et des sentiers de randonnée.

Charges annuelles : 2 034€ (169.50€/mois) incluant le chauffage, l’eau chaude, ainsi que les frais liés à la conciergerie et l’entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 1470€ (2024).

Biens soumis au statut de la copropriété, comprenant 146 lots en tout, sans aucune procédure en cours.

- Vous bénéficiez d'un appartement F4 entièrement RÉNOVÉ en 2023, offrant 69m² de surface habitable, ce qui garantit un espace de vie moderne et agréable.
- Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour des colocataires.
- La pièce de vie spacieuse de 29m² avec accès au balcon de 7m² vous offre un cadre lumineux et convivial pour votre quotidien.
- Vous avez accès à une place de parking couverte et à une cave de 10m², deux atouts indispensables pour le confort de vie.
- Avec des charges mensuelles raisonnables de 169€, incluant le chauffage collectif, vous pouvez bénéficier d'une gestion économique de votre nouvel habitat.