F4 Dernier étage à Schiltigheim – 15 minutes du centre de Strasbourg

Opportunité unique ! À vendre : Appartement F4 au dernier étage (3ème) avec ascenseur dans un immeuble des années 1980, situé rue du Frêne à Schiltigheim-Cronenbourg, à proximité de l’hyper centre de Strasbourg. Les atouts de cet appartement : 1- Dernier étage, offrant calme et absence de voisins ; 2- Trois véritables chambres, accessibles via un couloir ; 3- À seulement 15 minutes à vélo de l’hyper centre de Strasbourg ; 4- Immeuble résidentiel de 8 logements uniquement ; 5- Parc privatif avec de nombreux stations disponibles dans la copropriété ; 6- Prix au m2 très attractif ! L’appartement fait 74,85 m² selon la loi Carrez (81,25 m² au sol), ce qui permet d’afficher une surface pondérée de 78 m². Bien qu’il soit habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement seraient appréciables. Le DPE indique une note de E, excellente pour un dernier étage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 380 €, en raison de l’augmentation du coût du gaz et de l’ouverture de deux thermostats sur six depuis trois ans. La taxe foncière est de 980 €. Les parties communes sont impeccablement entretenues, lumineuses, avec des fenêtres. L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine séparée et débarras. Un couloir dessert trois chambres, un WC et une salle de bain. Une cave et un local à vélos complètent l’ensemble. Ce petit immeuble familial fait partie d’une copropriété plus vaste comprenant 54 appartements, partageant un parc avec espaces verts et stationnements communs. Le prix de vente est annoncé honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

- Dernier étage d'un petit immeuble des années 1980, offrant calme et absence de voisins, idéal pour une vie paisible.
- Superficie de 74,85 m² loi Carrez et 78 m² de surface pondérée, avec trois véritables chambres, parfait pour une famille.
- Situé à seulement 15 minutes à vélo de l’hyper centre de Strasbourg, avec un accès facile aux commodités urbaines.
- Charges mensuelles raisonnables de 380€, avec un chauffage collectif au gaz, et une bonne note de E sur le DPE, ce qui est positif pour un dernier étage.
- Parc privatif avec de nombreux stationnements pour les résidents, offrant un cadre de vie agréable.