F4 traversant à rafraîchir avec balcon à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE VALBENOITE/PASSEMENTIERS. À deux pas du centre commercial Centre Deux et du tram – FAC Trefilerie à proximité. Situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur en demi-palier. Appartement de type F4 traversant à rafraîchir de 80,19 m² Carrez. – Entrée (3,81 m²) – Dégagement (3,74 m²) – Placard (1,29 m²). – Cuisine séparée (9,41 m²) avec cellier (2,00 m²). – Double séjour spacieux et lumineux (32,30 m²) avec un balcon exposé est (3,20 m²). – Deux chambres (10,53 m² ; 11,97 m²) – Salle de bains (3,76 m²) – WC séparé (1,38 m²). Cave – Possibilité de garage en sus. Informations financières et prestations : double vitrage PVC – volets roulants manuels et électriques. Exposition est/ouest. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges de copropriété au réel (2023/2024) : 1 770,18 €/an soit 147,51 €/mois (entretien parties communes, syndic, assurance…). Appel de provisions (2025) : 753,46 €/trimestre soit 251,15 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance…). Taxe foncière (2024) : 1 265,00 €/an. Copropriété : Numéro des lots : 702 ; 586. Lots vendus représentant 163/20.018 èmes. Nombre de lots à usage d’habitation : 142 lots. Procédure en cours : Non. Classe énergie : D-207 / GES : D-45. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1 240 €/an. REF/FDSVA097. Idéal pour un premier achat ! Prix : 64 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de type F4 traversant de 80,19 m² Carrez, offrant un espace confortable et lumineux pour votre famille.
- Situé au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition est/ouest et d'une vue dégagée.
- Deux chambres spacieuses (10,53 m² et 11,97 m²) et un double séjour lumineux de 32,30 m² avec balcon de 3,20 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Charges de copropriété maîtrisées : 1 770,18 € par an et un appel de provisions de 753,46 € par trimestre, ce qui vous assure une gestion transparente et équilibrée.
- Idéal pour un premier achat avec un prix attractif de 64 900 €, c'est une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.