Appartement F4 avec Terrasse à Saverne à vendre

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! À proximité du centre-ville de Saverne, entre la Grand-rue, le Château des Rohan et le port fluvial, cet appartement de type F4 avec une terrasse de 9 m2 est proposé par notre agence immobilière. D’une superficie habitable de 73 m2, il comprend un séjour/cuisine ouverte d’environ 30 m2, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’un espace de rangement d’environ 3 m2. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz individuelle. L’appartement fait partie d’une copropriété gérée par un syndic professionnel, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1280 €, et il y a 152 lots au total (34 principaux). La résidence est bien entretenue, sécurisée et équipée de la fibre optique. Prix de présentation : 159.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ‘D’ – CEP : ‘C-164’ – Émission GES : ‘D-32’. Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 920 € et 1.320 € par an, en fonction des caractéristiques et d’une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

1. Cet appartement F4 de 73 m2 est idéalement situé à proximité du centre-ville de Saverne, entre la Grand-rue et le Château des Rohan, ce qui facilite l'accès aux commodités locales.

2. Vous bénéficierez d'une belle terrasse de 9 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et de moments en extérieur.

3. La copropriété est bien entretenue avec un syndic professionnel, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 1280 €, offrant une gestion financière claire.

4. Une place de parking en sous-sol et un espace de rangement d'environ 3 m2 viennent compléter ce bien, vous assurant praticité et confort.

5. Avec un prix de présentation de 159.000 € honoraires inclus, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement dans une résidence sécurisée et fibrée.