Vente Appartement F6 avec Balcon à Saint-Étienne

À vendre en exclusivité dans votre agence La Manufacture de l’Immo, cet appartement F6 de standing situé dans la résidence sécurisée ‘Le Locarno’, à Saint-Étienne. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 135.18 m² (Loi Carrez) offre une vue dégagée sur la place Fourneyron. Il se compose d’un hall d’entrée (2.90 m²), d’un dégagement (13.47 m²), d’une cuisine équipée séparée (13.36 m²), d’un double séjour spacieux (46.96 m²) avec balcon (7.82 m²) exposé nord, de deux belles chambres avec point d’eau (17.87 m² et 14.28 m²), et d’une possibilité de créer une troisième chambre dans l’alcove (13.15 m²). L’appartement bénéficie de plusieurs placards, d’une salle de bains (6.95 m²), et d’un WC séparé (0.91 m²). Une cave complète ce bien idéal pour une famille. Informations financières : chauffage, eau chaude et froide individuels, chaudière gaz Chappe (2009), double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre, interphone. Taxe foncière (2023) : 1796 €/an. Charges de copropriété (2023) : 1204.4 €/an, soit 100.36 €/mois (comprenant l’ascenseur, l’assurance, l’entretien des parties communes). Copropriété construite en 1955, comprenant 57 lots d’habitation. Classe énergie : 181-D/ GES : 31/D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1650 € et 2280 €/an. Prix : 119 000 €.

- Appartement F6 spacieux de 135.18 m², idéal pour une famille, avec deux belles chambres et possibilité d'une troisième chambre dans l'alcove.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur et offrant une vue dégagée sur la place Fourneyron dans une résidence de standing sécurisée, 'Le Locarno'.
- Double séjour lumineux de 46.96 m² avec accès à un balcon de 7.82 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Charges de copropriété raisonnables, à seulement 1204,4 €/an, avec des services incluant l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
- Classe énergie D (181), avec des estimations de coûts annuels d'énergie entre 1650 € et 2280 €, assurant un confort thermique sans exploser votre budget.