Appartement T4 au Cabot, Marseille – 93,82 m²

Cet immeuble des années 60 de 12 étages est situé dans le quartier très prisé du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Au 1er étage, découvrez un appartement traversant de 93,82 m² Carrez, comprenant 4 pièces. Le séjour de 26,11 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures en bois orientées plein sud, s’ouvre sur un balcon filant de 9 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La cuisine séparée de 11 m² est semi-équipée. L’espace nuit comprend une suite parentale de 13,15 m² avec salle d’eau de 1,20 m², et deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² avec placard intégré. L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés, et d’une loggia de 2,17 m². Une place de stationnement privative est incluse. Avec une belle rénovation ou une décoration astucieuse, ce bien a le potentiel de devenir un appartement de caractère dans un cadre verdoyant et calme. Les taxes foncières s’élèvent à 1801 euros par an, et les charges mensuelles à 350 euros. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1020 et 1440 euros TTC, sur la base des prix de l’énergie de 2021.

- Appartement traversant de 93,82 m² Carrez, idéalement conçu avec un espace de vie lumineux de 26,11 m² et un balcon de 9 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur un jardin paisible.
- Suite parentale de 13,15 m² avec salle d'eau privée, ainsi que deux autres chambres de 11,5 m² et 14 m², parfaites pour une famille ou des espaces de travail.
- Loggia de 2,17 m² et place de stationnement privative incluse, ajoutant confort et praticité au quotidien.
- Charges mensuelles raisonnables de 350 euros et taxes foncières s'élevant à 1801 euros par an, ce qui en fait un investissement gérable.
- Estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1020 et 1440 euros TTC/an, avec une classe énergétique C, garantissant des coûts modérés en consommation d'énergie.