Appartement 5 pièces calme avec balcon à Fontenay-le-Fleury

Réf 225003 – **SOUS OFFRE** – Dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de 84,20 m² Carrez bénéficie d’une triple exposition et d’aucun vis-à-vis, localisé dans une résidence familiale sécurisée avec gardiennage 24h/24h, piscine et aire de jeux. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placards, d’un séjour double lumineux avec balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine séparée équipée avec un cellier/buanderie attenant. Un couloir avec de grands placards dessert 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure et d’une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement. À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité immédiate des commerces et écoles. Charges annuelles : 6 400 € – DPE : 235/D – GES : 48/D – Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 402 € et 1 896 € (Année de référence 2021). Copropriété de 2 745 lots avec procédure en cours.

- Cet appartement de 84,20 m² Carrez est situé dans une résidence familiale sécurisée avec gardiennage 24h/24h, offrant confort et tranquillité.
- Il dispose d'un séjour double lumineux avec un balcon filant et une vue dégagée sur un environnement arboré, parfait pour profiter de la nature depuis chez vous.
- Vous profiterez de trois chambres, adaptées pour accueillir une famille ou pour un usage en tant qu'espace de bureau.
- L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
- Des travaux de rénovation peuvent être réalisés pour personnaliser ce bien et valoriser son fort potentiel d'aménagement.