Bel appartement T2 à Mérignac avec terrasse et jardin

Exclusivité Square et Hashford. Situé à Mérignac, 40 rue Fustel de Coulanges, cet agréable appartement de deux pièces, en parfait état, offre une superficie de 43 m2. Exposé au sud, il se trouve au calme et comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 15 m2 et à un jardin privatif de 15 m2. La vaste chambre dispose d’un espace dressing et la salle d’eau est équipée de WC. Vendu libre, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, de la ligne A du tramway et de plusieurs lignes de bus. Il est également doté d’une place de parking privative dans la résidence. Le chauffage est individuel au gaz de ville. La taxe foncière s’élève à 841 € et les charges annuelles de copropriété sont de 410,35 €, soit 35 € par mois. La copropriété compte 68 lots principaux à usage d’habitation. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 467 € et 631 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T2 de 43 m², parfaitement entretenu, prêt à emménager.
- Exposé sud, offrant une belle lumière naturelle et un calme appréciable.
- Terrasse de 15 m² et jardin privatif de 15 m², parfaits pour profiter des espaces extérieurs.
- Place de stationnement privative incluse, un atout considérable dans ce secteur.
- Proximité immédiate des commerces, de la ligne A du tramway et des lignes de bus pour un quotidien facilité.