Appartement F3/4 lumineux à vendre à Mundolsheim – 148 400 €

Votre agence locale Distel Immobilier vous présente ses Meilleurs Voeux pour 2025 ! Découvrez cet appartement F3/4 de 77 m² Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété au cœur de Mundolsheim. Il se compose de :
– une cuisine semi-équipée avec loggia fermée
– un séjour
– une salle à manger (ou 3ème chambre)
– 2 chambres à coucher
– une salle de bains (à rénover)
– des toilettes séparées
– de nombreux placards.

Les avantages de cet appartement :
– 1er étage accessible
– fenêtres rénovées en 2022
– compteur électrique changé
– grande cave d’environ 10 m².

La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique extérieure en 2024 !

Vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant, avec une cuisine bénéficiant d’un ensoleillement matinal et un espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée.

Données techniques (loi Alur) : chauffage collectif au gaz et convecteurs électriques, classe énergie : D – Classe climat : C. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 150 € et 1 610 € (prix moyens indexés 2021-2023, abonnement compris). Bien soumis au régime de la copropriété (262 lots, 132 lots principaux) avec une procédure en cours. Quote-part des charges annuelles : 3 308,60 €.

Mandat No383. Prix de vente : 148 400 € HAI, soit 140 000 € net vendeur avec honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur (8 400 € TTC). Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement F3/4 de 77 m² Carrez est idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue au cœur de Mundolsheim, ce qui le rend facilement accessible.

2. Il dispose d'une cuisine semi-équipée avec loggia fermée, d'un séjour, d'une salle à manger qui peut servir de 3ème chambre, et de 2 chambres à coucher, offrant ainsi un espace de vie polyvalent.

3. Vous bénéficierez de la luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement traversant, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

4. Des rénovations récentes incluent des fenêtres posées en 2022 et un compteur électrique changé, garantissant confort et sécurité.

5. Le prix de vente de 148 400 € HAI (soit 140 000 € net vendeur) inclut des honoraires raisonnables de 6 %, vous offrant un excellent rapport qualité-prix dans le secteur.