Appartement T2 avec terrasse à Villeneuve d’Ascq – 44m²

Découvrez cet appartement T2 de 44m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée dans l’allée des colombiers à Villeneuve d’Ascq, à proximité des champs et du parc du Héron. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson, emplacement pour machine à laver, hotte, espace de rangement), une chambre avec dressing intégré, et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque. À l’extérieur, profitez d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure. La taxe foncière s’élève à 507€. Les charges de copropriété sont de 75€ par mois, incluant l’eau froide, l’entretien de la VMC et des parties communes. À visiter sans tarder !

- Cet appartement de type 3 a une surface habitable de 85,51 m², offrant un espace de vie confortable pour les locataires.
- Actuellement loué depuis le 13 décembre 2019, il génère un loyer de 649,93 € hors charges, plus 20 € de charges mensuelles.
- Avec une taxe foncière de 1500 €, le rendement locatif est de 5 %, ce qui fait de cet investissement une opportunité attrayante.
- Situé dans un quartier proche des commerces et de la gare, l'emplacement est idéal pour attirer de bons locataires.
- Bien que des travaux d'huisserie soient à prévoir, cela vous permet d'apporter des améliorations et potentiellement d'augmenter la valeur du bien.