À vendre : Appartement duplex 3 pièces à Auneau

Référence : 224811
Situé au cœur d’Auneau, à proximité immédiate des bus et des commerces, cet appartement en duplex se trouve à 10 minutes d’Ablis et de l’A11. Niché au fond d’une cour dans une petite copropriété, il offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d’eau et WC séparé. Une pièce ouverte intermédiaire peut être utilisée comme chambre, dressing ou selon vos besoins.
Le bien comprend également une place de stationnement privative et une entrée indépendante. Actuellement loué jusqu’au 1er avril 2025, il fait partie d’une copropriété de 11 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1231 €. Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 €, années de référence 2021-22-23.

- Situé au centre-ville d'Auneau, cet appartement en duplex se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
- Avec une surface habitable d'environ 89.1 m², il offre un spacieux séjour d'environ 32 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une pièce intermédiaire versatile pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire.
- Une place de stationnement privative et une entrée indépendante apportent un confort supplémentaire à votre vie quotidienne.
- Actuellement loué jusqu'au 1er avril 2025, ce bien constitue un investissement avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1760 € et 2450 €.